商旅随笔
下午掠过云龙，发现海口最大的淡水水库北岸已被房地产商拿下，一个普通水库，在地产商的策划下就成了江东新区的后花园，还起了一个诱人的名字：“十里春风”。

过去经常走这条老路，从车窗闪过的都是橡胶林，近两年发现楼盘渐渐多起来了，整个江东新区都还没有真正动起来，精明的地产商已在周边大唱春天的故事了…

这个地产商是聪明的，把“云龙书院”作为该楼盘的第一栋建筑（现为售楼部），还是海南省图书馆的分馆，在图书馆里眺望眼前的美景，还真有点心动，再加上自贸港的远期诱惑，估计销售压力不会太大。

这个水库离机场13公里，离云龙镇3公里，周边是村庄、农田、经济林，水果、胡椒、蔬菜、鸡、鸭、鱼、猪、牛等肯定不缺。

“十里春风”是六月初开盘的，楼盘才刚刚发芽，现在推出的是不限购的公寓楼，才起到3层（总高11层），毛坯开盘价：16000元左右/平方，面积45-55平方，楼高5.7米，可做成复式，从样板间看还是不错的，当下该公寓楼的政府指导价：18000-22000元/平方。

听闻该楼盘的老板是本土人，海口“幸福城”等幸福系列的楼盘是其杰作，从外观看楼盘都不小，从开发的激情看，老板是幸福的，如果开盘后还能涨价，老板就更幸福了！

（YL）
2021-6-7
于云龙镇…

商旅续记：2022，又掠过“十里春风”！

今天又顺道拐进“十里春风”，公寓楼已经封顶了，可能天气开始转凉，宜人的微风不断从湖面吹来，确有春风拂面之感…

整个楼盘占地360亩，整个湖面约3000亩，新来的房地产小姐，素质挺高，听闻是从“恒大”退役的，能说会道，虽身处房地产的冬天，但表述仍充满春天气息。

当下，40年产权的公寓楼不限购，均价（毛胚）：15000元/平方，净高：5.7米，可做成复式；70年产权的限购房均价也是15000元/平方，但是精装修，目前主要卖给新海南人（人才）。

售楼小姐亲自开电瓶车带我在湖边公园转了一圈，感觉还不错，湖对面的红色建筑群（省职业技工学校），在视觉上是为本楼盘加分的，为了解真实的房价，售楼小姐为我推荐了一户能够观湖的公寓楼，报价如下：

S5栋6层619房，建筑面积：55.47平方，单价（毛胚）：16704元/平方，总价：926589元。

也就是说，要成为这个小区的新主人，最少要投入100万（含装修）。

问：小姐，你是东北人吗？
答：是儋州人！

问：怎么听你说话东北口音很重？还以为你是东北人！
答：可能和东北人打交道多了，你说话也有海南口音！

问：嗯，我在海南也混了很多年。

现在的海南是最适合自驾游的，人少，景美，8月暴发的三亚大疫情已成历史，各地都在进行常态核酸检测，进商场，酒店都要扫地点码，很安全！
（YL）
2022-10-31
于云龙水库边…