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商旅随记:2021,云龙刮起“十里春风”!

发布会员:YL    发布日期:2021-06-25    浏览次数:6545    评论(0)

商旅随笔
下午掠过云龙,发现海口最大的淡水水库北岸已被房地产商拿下,一个普通水库,在地产商的策划下就成了江东新区的后花园,还起了一个诱人的名字:“十里春风”。


过去经常走这条老路,从车窗闪过的都是橡胶林,近两年发现楼盘渐渐多起来了,整个江东新区都还没有真正动起来,精明的地产商已在周边大唱春天的故事了…


这个地产商是聪明的,把“云龙书院”作为该楼盘的第一栋建筑(现为售楼部),还是海南省图书馆的分馆,在图书馆里眺望眼前的美景,还真有点心动,再加上自贸港的远期诱惑,估计销售压力不会太大。


这个水库离机场13公里,离云龙镇3公里,周边是村庄、农田、经济林,水果、胡椒、蔬菜、鸡、鸭、鱼、猪、牛等肯定不缺。


“十里春风”是六月初开盘的,楼盘才刚刚发芽,现在推出的是不限购的公寓楼,才起到3层(总高11层),毛坯开盘价:16000元左右/平方,面积45-55平方,楼高5.7米,可做成复式,从样板间看还是不错的,当下该公寓楼的政府指导价:18000-22000元/平方。


听闻该楼盘的老板是本土人,海口“幸福城”等幸福系列的楼盘是其杰作,从外观看楼盘都不小,从开发的激情看,老板是幸福的,如果开盘后还能涨价,老板就更幸福了!


(YL)
2021-6-7
于云龙镇…


商旅续记:2022,又掠过“十里春风”!

今天又顺道拐进“十里春风”,公寓楼已经封顶了,可能天气开始转凉,宜人的微风不断从湖面吹来,确有春风拂面之感…


整个楼盘占地360亩,整个湖面约3000亩,新来的房地产小姐,素质挺高,听闻是从“恒大”退役的,能说会道,虽身处房地产的冬天,但表述仍充满春天气息。


当下,40年产权的公寓楼不限购,均价(毛胚):15000元/平方,净高:5.7米,可做成复式;70年产权的限购房均价也是15000元/平方,但是精装修,目前主要卖给新海南人(人才)。


售楼小姐亲自开电瓶车带我在湖边公园转了一圈,感觉还不错,湖对面的红色建筑群(省职业技工学校),在视觉上是为本楼盘加分的,为了解真实的房价,售楼小姐为我推荐了一户能够观湖的公寓楼,报价如下:


S5栋6层619房,建筑面积:55.47平方,单价(毛胚):16704元/平方,总价:926589元。


也就是说,要成为这个小区的新主人,最少要投入100万(含装修)。


问:小姐,你是东北人吗?
答:是儋州人!


问:怎么听你说话东北口音很重?还以为你是东北人!
答:可能和东北人打交道多了,你说话也有海南口音!


问:嗯,我在海南也混了很多年。


现在的海南是最适合自驾游的,人少,景美,8月暴发的三亚大疫情已成历史,各地都在进行常态核酸检测,进商场,酒店都要扫地点码,很安全!
(YL)
2022-10-31
于云龙水库边…

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